二、簽訂住房協(xié)議的注意事項
1. 簽約內(nèi)容
(1) 房屋稅捐、地價稅、所得稅、印花稅應(yīng)由房東負(fù)責(zé)
(2) 租期屆滿后避免恢復(fù)原狀，否則應(yīng)在合約書內(nèi)說明恢復(fù)內(nèi)容<好拍照留底>
(3) 房屋裝璜改造，避免填寫先征求房東書面同意，否則應(yīng)請房東另開立書面同意書<以防違約，切記需與簽立合約同時辦理
(4) 其它特殊條文, 應(yīng)先經(jīng)公司主管及法務(wù)同意后始可簽立
2. 過程注意事項
A. 買賣房屋的面積是否確實:面積不足的部份，可以按單位面積比例來減款，明載于契約書內(nèi)。若為租屋，則應(yīng)載明是全部租用，還是只租部分，并清楚記載租用面積及區(qū)域
B. 金額總數(shù)，什么時候付款:租屋時，要明白記錄租金以外的各種費(fèi)用。定下將來若有讓渡、轉(zhuǎn)借時，名義書轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么支付，押金又該在什么條件下被歸還。另外，像房租方面，要詳細(xì)注明款額、起算日、換約時間、換約時漲價的計算基準(zhǔn)及限度、管理費(fèi)和公共設(shè)施費(fèi)及其它項目等等，皆明載金額的多寡。
C. 物品交接要確實:要注意電力狀況、瓦斯?fàn)顩r、給排水設(shè)備的狀況，以及日后可能發(fā)生的問題，詳細(xì)記載于契約書中。
D. 何時申請移轉(zhuǎn)登記:租借時，要清楚注明契約的起契期間。
E. 何時解除契約:具體規(guī)定解除契約時要進(jìn)行哪些手續(xù)、及會導(dǎo)致何種結(jié)果等事項。
F. 須載明天災(zāi)及其它不可抗力的損害該由誰負(fù)責(zé)，如何負(fù)責(zé)等。
G. 注明店鋪改裝時須辦理的手續(xù)。
以上是創(chuàng)業(yè)開店的租店鋪注意事項，希望創(chuàng)業(yè)者在租店鋪的時候，要仔細(xì)核對，以免造成損失。